Le marché de la VEFA en 2025 progresse de manière contrastée mais reste solide. Les deux premiers trimestres affichent des ventes stables et encourageantes — 224 appartements vendus en Q1 et 228 en Q2, majoritairement sur plan. Ce rythme confirme que les particuliers restent prêts à acheter lorsque les projets sont sûrs, bien situés et cohérents en prix.



En revanche, le 3ᵉ trimestre chute à 129 ventes, reflétant un climat d’incertitude lié au financement : taux autour de 3,5 %, exigences renforcées (fonds propres à 20 %, règles Bâle 4) et difficultés accrues pour les crédits relais.

Le marché reste dominé par les acquéreurs occupants, tandis que les investisseurs privés reculent nettement et que les institutionnels restent marginaux. Les biens sur plan représentent la majorité des transactions, confirmant que la VEFA pure demeure le moteur du secteur.



Globalement, la VEFA 2025 évolue dans un environnement prudent : la demande est bien présente mais dépend fortement de l'accès au crédit, de la fiabilité des projets et d’une meilleure souplesse bancaire. Les professionnels appellent d’ailleurs à :



– réduire les exigences d’apport personnel,

– adapter les crédits aux garanties réelles des projets,

– permettre des financements plus souples dès 20 % de préventes.



Ces ajustements pourraient, selon la profession, relancer plus fortement l’investissement résidentiel.