Vente Maison
Mamer

Maison à 4 chambres à Mamer.

THEKEY real estate est fière de vous présenter une maison d’une surface habitable de 160 m2. (Hors local technique, cave, garage, buanderie) respectant les dispositions en matière environnementales et affiche un passeport énergétique en classe énergétique BB.

Cette maison est située dans une nouvelle cité entourée de belles maisons récentes plus précisément dans la rue Indira Gandhi à Mamer, une rue sans issue, calme et résidentiel.

Mamer, à 15 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg, situation idéal, quartier résidentiel, facilité de stationnement, proche de l’école européenne, Lycée Josy Bartel, crèche, services de santé et commerces variés, (à 5 minutes de la belle étoile) sa facilité d’accès à l’autoroute ainsi qu’aux différents transports en commun feront de cet endroit un cadre de vie idéal tout en conservant une atmosphère paisible et calme.
Descriptif de la maison :

Au rez-de-chaussée vous disposez d'un hall d’entrée de 9,14 m2, d’un grand garage pour deux voitures et plusieurs motos/vélos dont la dimension est de 5,46 m x 5,30 m, une cave plâtrée d’une surface de 24,92 m2, d’une buanderie/local technique d’une surface de 8,55 m2.

Au premier étage vous disposez d’un hall d’entrée de 9,14 m2, d’un living/salle à manger donnant sur la terrasse de 9,00 m x 4,00 m et le jardin, d'une grande cuisine équipée de 11,40 m2, d'une salle de douche avec WC, d'une grande chambre à coucher de 14,85 m2, garage de 42,26 m2.

Sur la terrasse est orientée sud, nous retrouvons une Pergola bio climatique de marque Brustor comprenant des luminaires led et des stores verticaux résistant au vent mais aussi antisectes. Un système unique de fermeture stores des 4 côtés. La Pergola offre un espace de vie par tous les temps, filtre la lumière, préserver son intimité, et profiter de sa terrasse plus longtemps.

Dans le salon, il y a l’installation prête permettant la pose d’une cheminée à gaz si l’on le souhaite.

Au deuxième étage, vous avez un hall de nuit d’une surface de 4,39 m2, 2 chambres à coucher d’une surface de 13,00 m2, une salle de douche à l’italienne avec double lavabo un WC et un bidet et une fenêtre, une chambre à coucher avec sa salle de bain comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, lavabo, WC, Bidet et une fenêtre.

LE PLUS :

La maison dispose de placards fait sur mesure dans le living, les chambres à coucher. Entièrement équipée de luminaires, les châssis de fenêtres et portes-fenêtres sont en PVC et les fenêtres et portes-fenêtres sont en triple vitrage. Volets électriques dans toute la maison, à l’intérieur la maison est équipée de rideaux et de store bateau. La propriété est entièrement clôturée. Equipée d’un système d’alarme avec contrôle à distance. Toiture plate. Parquet en bois massif. Borne pour charger la voiture électrique. Air de jeux d’enfants sur le côté gauche de la maison. Devant le garage vous pouvez stationner trois voitures.

L’ANNEXE

L’annexe se trouve devant la maison du côté droit, construit en béton, avec son entrée indépendante et sa sortie vers le jardin (peut être transformé en studio, bureaux ou atelier d’artiste).

LA CUISINE

La cuisine est équipée d’un réfrigérateur et congélateur américain de marque SIEMENS, d’un four très large avec la fonction rôtisserie, plaque de cuisson à induction de marque SIEMENS, hotte et lave-vaisselle de marque SIEMENS.