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Maison
Christnach

  • Ref. 3816199
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 254 m²
  • 1 345 000 €

Belle maison de village

Découvrez cette belle villa, située à Christnach, un des plus beaux villages du Grand-Duché de Luxembourg.
Christnach se situe à 25 minutes du Kirchberg, à 15 minutes de Mersch et à 12 minutes de Junglinster. Le Golf de Christnach pourra également vous accueillir sur un parcours 18 trous.

D'une superficie totale de 365 m2, dont 254 m2 habitables réparties sur 4 niveaux, cette maison comprend :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine contemporaine refaite en 2019, une salle à manger, un salon et un WC séparé. Le feu ouvert visible de la salle à manger et du salon, participe à l'atmosphère cosy de cette demeure. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec sa salle de bains attenante.

Au premier étage, un grand hall donne sur 4 chambres et une salle de douche.

Au deuxième étage se trouvent une belle et grande pièce à vivre et une salle de douche.

Au sous-sol, deux garages séparés. Une cave et une pièce pour le bricolage. La buanderie et la chaufferie complètent le tout.

L'extérieur très agréable de cette maison propose une magnifique véranda toute équipée, la marquise et les stores garantissent une utilisation tout au long de l’année. Vous pourrez également profiter d’une belle cuisine d’été sur ce beau terrain arboré avec gout.

Le terrain est d’une surface de 686 m².

Vous apprécierez le calme ambiant, le feu de cheminée du salon, le quartier très calme, la luminosité de toutes les pièces, mais aussi le système d'alarme.

Si vous souhaitez visiter ce bien rare, contactez-nous au 25 01 25.

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Résumé

  • Surface 254 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Exposition Ouest
  • Construit en 2002
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Alarme

Pièces

  • 3 Halls 11 m², 12 m², 20 m²
  • 2 Garages 51 m²
  • 1 Cellier 21 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Local technique 5 m²
  • 1 Cave 16 m²
  • 1 Toilette 1.6 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 5 Chambres 15 m², 15 m², 17 m², 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 8 m², 8 m²
  • 1 Salle de jeux 44 m²
  • 1 Terrain 6.86 ares

Proximités

  • Bus
  • Parc
  • Golf
  • Salle de sport

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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